Zorggroep Amsterdam Oost (ZGAO)
Nieuwbouw verpleeghuis De Open Hof te Amsterdam
Activ ondersteunt en vertegenwoordigt Zorggroep Amsterdam Oost (ZGAO) in de sloop-/nieuwbouwontwikkeling van verpleeghuis ‘De Open Hof’ voor 131 bewoners met een PG- en/of somatische zorgvraag. Inclusief tijdelijke huisvesting in Amsterdam West. Het nieuwe verpleeghuis dient te voldoen aan strenge geluidseisen waarbij de bewoners zich letterlijk centraal om een sociaal opgezet overzichtelijk, groen open hof situeren.
Uitvraag
Zorggroep Amsterdam Oost (ZGAO) huurde in van Woonzorg Nederland (WZN) een verpleeghuis waar ZGAO aan circa 100 bewoners zorg leverde. Dit verpleeghuis was sterk verouderd en moest vernieuwd en tot ruim 130 bewoners uitgebreid worden. ZGAO heeft Activ ingeschakeld om haar te begeleiden in het opstellen van haar visies, programma, lay-out, haalbare businesscase en functionele uitgangspunten voor zowel de tijdelijke huisvesting als de nieuwbouw.
Activ kreeg vervolgens mandaat om namens ZGAO met de gebouweigenaar WZN de ontwikkeling van PvE (inclusief nieuwbouw- en onderhoudsdemarcatie), adviseurs- & aannemersselectie, ontwerp, technische uitwerking, contractvorming en realisatie te begeleiden. Activ mocht ook de look & feel (interieuradvies) opstellen en uitwerken tot en met realisatie en architect SLA meenemen in de specifieke verpleeghuisaspecten, aangezien zij hier geen ervaring mee hadden.
Interne verantwoording werd in een stuurgroep aan concerncontroller/vastgoedverantwoordelijke Sander Datema en Intramuraal Wonen-directeur Saskia Zonneveld afgelegd, daarnaast was er tussentijds afstemming met onder andere cliëntenraad en ondernemingsraad en diverse interne werkgroepen om draagvlak te creëren en tot de juiste keuzes te komen.
Uitdaging, proces en doelstellingen
Zowel Activ namens huurder ZGAO als verhuurder WZN hadden PvE’s voor de nieuwbouw opgesteld. Deze komen (vanzelfsprekend) niet overeen aangezien beide organisaties deze vanuit hun eigen behoefte en financiële mogelijkheden hadden opgesteld. Zo heeft een verpleeghuis specifieke wensen op het gebied van bijvoorbeeld binnenklimaat, zorgtechnologie, sanitair, (brand)veiligheid, akoestiek, licht, logistiek, hygiëne, toegankelijkheid en bruikbaarheid. Vanuit Activ heeft Dirk van Suilichem de afstemming en integratie in de verschillende projectfasen begeleid, alsook de (kosten)demarcatie inclusief onderhandelingen tot aanneem- en huurovereenkomst, om tot een duurzaam, multifunctioneel en exploitabel ontwerp te komen.
Activ’s interieurarchitect Marloes Faber heeft in afstemming met ZGAO het interieurontwerp vervaardigd. Naast procesmanager Dirk heeft Roelof van Steenis namens Activ de technische aspecten behartigd, waarna Roelof ZGAO tevens vertegenwoordigd als toezichthouder en bouwdirectie voor specifieke verpleeghuiselementen vanuit de overeengekomen demarcatielijst, de zg. ‘huurderswensen’ maar ook de realisatie van directieleveringen zoals zorgtechnologie en inrichtingselementen op zich neemt. Roelof controleert tijdens de uitvoering tevens of aannemer Heilijgers de gemaakte afspraken kwalitatief en binnen planning & budget realiseert, zodat ZGAO de inrichting en verhuizing kan inplannen en de inhuizing -ondanks dat het een kwetsbare doelgroep betreft- een feest wordt!
In de zomer van ’24 is gestart met de uitvoering van het door SLA architects slim ontworpen gebouw, gebaseerd op de stedenbouwkundige eis voor een zg. ‘dove gevel’ (hoge geluidsbelasting) aan de straatzijden en een groen en gezellige binnenplaats die aan gebouwnaam ‘De Open Hof’ recht doet.
Meer weten over dit project?
Neem dan gerust contact op. Wij helpen u graag!
"*" indicates required fields
